Le Diagnostic de l'État des Risques et Pollutions (ERP) : Obligatoire pour la Vente ou la Location dans les Bouches-du-Rhône

Si vous possédez un bien immobilier dans des villes comme Rognac , Marignane, Ventabren , L'Isle-sur-la-Sorgue, Aubagne, ou Gardanne, et que vous souhaitez le vendre ou le louer, un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) est obligatoire.

Qu'est-ce que le Diagnostic ERP ?

Le diagnostic ERP permet d'informer les acheteurs ou locataires des risques liés à l'environnement du bien immobilier. Il couvre des risques naturels (inondations, mouvements de terrain), technologiques (pollution industrielle, risques chimiques), ainsi que les risques liés à la pollution des sols. Il est valable 6 mois pour la vente et 1 an pour la location.

Obligations Légales dans les Bouches-du-Rhône

1. Pour la Vente : Un diagnostic ERP doit être fourni à l'acheteur lors de la signature de la promesse de vente ou de l'acte de vente.
2. Pour la Location : Le diagnostic ERP est également exigé pour les baux dans les zones concernées.

Pourquoi est-ce Crucial ?

Dans des villes comme Nîmes, Marignane, ou Gardanne, où des risques d’inondations, de pollution ou de sismicité existent, le diagnostic ERP permet aux acheteurs ou locataires de connaître les dangers potentiels auxquels ils pourraient être exposés. Ce diagnostic garantit la transparence et la sécurité des occupants.

Que Faire en Cas de Risques Identifiés ?

Si le diagnostic révèle des risques importants (comme des risques d'inondation ou une pollution des sols), il peut être nécessaire de prendre des mesures préventives ou correctives. Par exemple, dans les zones inondables, des aménagements spécifiques peuvent être envisagés pour protéger les occupants.

Conclusion : Informez Vos Futurs Occupants dans les Bouches-du-Rhône

Que vous soyez à Nîmes, Miramas, Aubagne, ou Gardanne, le diagnostic ERP est une étape cruciale pour la vente ou la location de votre bien immobilier. Ce diagnostic assure la sécurité des futurs occupants en les informant des risques environnementaux et permet d’agir pour minimiser les dangers.